【公務員 副業】銀行との関係 「資産運用 不動産」【てぃ~ちゃ~M】

不動産

こんにちは

てぃ~ちゃ~Mです

今回は 銀行との関係 を紹介します

▼前回の記事はこちら▼

本記事でわかること: 銀行とはどういう存在か

  • 銀行の簡単な仕組み
  • あなたとの関係
  • どう使えばいいのか

部屋と銀行と私・・・・(部屋とワイシャツとわたしのリズムです)

すみません

2019年12月6日 朝のニュースで聞きました

某メガバンクが2年間動いていない銀行口座から手数料1,200円を取ると

「何言ってんだ!?」と言ってしまいました

基本、私の口座も動いているので問題はないとは思いますが

あなたは銀行口座を持っていますよね?

公務員なら絶対にあると思いますが、公務員じゃない場合も知っていて損ではありません

銀行を利用するのは給料を引き出すだけではないですか?

そんなあなたは要注意です

銀行の簡単な仕組み

▼中学生でもわかる授業動画【銀行のしくみ】で紹介しています▼

#31【中学社会科 公民】金融のしくみ【てぃ~ちゃ~Mの授業】

まず銀行がどうやって経営しているのかと言うと

銀行がお金を貸して、返してもらう時に利子をつけて返してもらっています

いくらぐらい?

一番身近な借金が住宅ローンです

住宅ローンは最近までずっと「低金利」といって返済にのせるお金の割合が少なくて済んでいます

現在少ないところだと

ネット銀行で来店せずに住宅ローンが組める住信SBIネット銀行と言うものがあります

金利は0.4%ぐらいで低いです(変動ですが)

大手銀行でも

ネットなら安く感じますよね

窓口でも安く感じるかもしれません

でも気をつけてください

期間が過ぎると1%~2%前後の金利に変わります

1%とはどんなぐらいかというと

1,600万程度銀行から1%程度で借りるとします。返済期間は35年で。

毎月期の返済額は合計45,000程度です

このうち、元本(借りたお金の分)が30,000円程度で

のこりの15,000円ぐらいが金利の返済分になります

単純に倍なら倍と考えて問題はないでしょう

この1,600万円という額は私が実際に銀行から借りた金額と月々の返済の内訳です

3,000万程度の住宅ローンであれば

10万弱の返済額で、元本が6万~7万で利子の分が4~3万の返済になります

毎月ですよ毎月

住宅ローンを組んでいる人は毎月万単位で銀行にお金を納めているのです

それが銀行のもうける仕組み

あなたとの関係

銀行の仕組みを書きましたが、

逆に、あなたも銀行にお金を貸しています

あなたが銀行にですよ

銀行もあなたから借りたお金の分を

利子をつけて返済してくれています

色々ありますが、0.001%とかです

100万円を銀行口座に預けていたら10円です

10円ですしかも1年間で

月で割ったら約1円です

100万をあずけて月1円であなたも銀行にお金を貸しています

銀行は最低でも0.4%で期間終了などで増えれば2%ぐらいまであります

私たちは0.001%です。これは銀行主導なのであなたが納得いかないのであればほかの銀行に預けるしかありません

でも、ほかの銀行も大体同じです

銀行はそうやってお金を集めて人に貸して利子を取って儲けています

だから貸したいのです銀行は

でも、安全に返してもらいたい

だから色々な手でお金を貸しているのです

銀行にメリットがあるからこそ低い金利で住宅ローンを組んでもらうのです

住宅ローンを組む際は、月々の返済予定金額と、年単位での返済金額、繰り上げ返済の有無、手数料の有無は最低確認したいところです

どう使えばいいのか

悪あがき

逆さになっても銀行との立場は変わりません

これをどうこう言っても仕方が無いので、どうしてもというなら自分の生活スタイルを考えるべきです

ATMを時間外で使わないようにするとかですね

でも、そんな小さいことは急な引出し一撃で終わります

時間外の手数料で高い時は315円ぐらいしますし、送金、入金の手数料は時には千円弱にもなりますから

だから

正攻法

それ以上に儲けましょう

というのが答えです

そしてもう一度考えてみましょう

銀行はお金を貸してくれるところなのです

返してくれる見込みのある人にです

そうそれはあなたです

公務員は基本的に仕事をやめさせられることはありません(自分でやめない限り)

だから安定した属性として銀行からは高く評価されます

お金の仕組みを簡単に言いますが、お金は多くを持っている方がもうけも多いです

これは金持ちが金持ちになる原則です

金持ちはより金持ちに

凡人が急に金持ちになることは宝くじでも当てない限りありません

地道な努力が金持ちへの道を作ってくれます

お金が多くあるところほどお金は儲かります

一時期ファンドという言葉が世間に飛び回っていました

ファンドとは皆さんからたくさんお金を集めてプロが投資をする会社です

そして儲けたお金を分配、手数料をもらうというわけです

100万円の1%は1万円ですが

100億円の1%は1億円ですからね

だから大きいお金を動かさないといつまでたっても変わりません

銀行は住宅ローンには優しいのです

基本的に貸してくれます

もちろん自宅と賃貸用では金利が格段に違いますがそれを補うほどに不動産はお金を手にできます

もちろんその後の管理も大切ですが

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まとめ

・銀行の簡単な仕組みはお金を貸して儲けている

・あなたとの関係は銀行が上

・どう使えばいいのかは悪あがきをするのか、持てる力を最大限生かすのか

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